Kender godt Varkiza. Super dejligt sted. Lidt langt ind til centrum, men ok.

Hernede er det kun fantasien der sætter grænsker for hvilke aftaler du kan lave med udlejer/sælger. Hvad der holder i retten er nok en anden sag. Men det du nævner er jo i bund og grund blot en del af forhandlingerne om prisen af ejendomme, så inddrag endelig betaling af lejen. Ingen problemer.

Prisen for lejligheden afskrækker mig ikke. Varkiza er ikke et billigt sted og med stor altan og med udsigt over stranden lyder prisen ikke alt for høj. Prisen afhænger selvfølgelig også af andre ting, så som stand, nabolag, bellighed i forhold til trafikstøj. Start dog med at byde min. 15% under hvis du ellers kan affinde dig med prisniveauet.

Held og lykke med det.
Med venlig hilsen
Brian Jørgensen

Ud fra oplysningerne ovenfor kan jeg ikke give jer en præcis beregning af omkostningerne samt ejendomsskat (som er den største post og beregnes ud fra den “offentlige” værdi). Tinglysning koster 0,875% af 120% af lånets hovedstol.

Det er altid klogt at tage en byggesagkyndig med ud at kigge ejendommen efter. Jeg kender desværre ingen der arbejder på Samos.

Det er også vigtigt at i undersøger i hvilken udstrækning ejendomme er lovlig, men det er noget advokaten kan hjælpe med.

I skal tegne en husforsikring der bl.a. dækker brand. Det kan gøres direkte i et forsikringsselskab eller vi kan arrangere det i banken hvor i ender op med at tage boliglånet.

I skal ikke betale gebyr til BestLoan – omkostninger til Notar og Advokat kan i læse om ovenfor. Jeg vil råde jer til at finde en advokat på Samos der kender de lokale forhold. Alternativt kan vi bruge en fra Athen.

I skal ikke være bange for at ejendommen tilfalder den Græske stat ved evt. dødsfald. Typisk overgår den til arvingerne.

Jeg vil gerne hjælpe jer med at optage lån i Grækenland, så jeg foreslår at i skriver til mig på b.jorgensen@bestloan.gr, når i er klare til at starte processen. Så kan vi snakke mere præcist om priser og lånealternativer. PT. kan der lånes til omkring 3%.

Held og lykke med købet.

Med venlig hilsen
Brian Jørgensen

Med venlig hilsen
Annette Og Per

På baggrund af de oplysninger du har givet, kan jeg ikke give dig et præcist svar på hvad dine købsomkostninger vil beløbe sig sig. Men du kan få en god indikation ved at læse artiklen ovenfor.

Finansieringsmæssigt er situationen lidt kaotisk i Grækanland pt. Stort set alle banker har strammet op på deres kreditpolitikker og hævet priserne over det seneste år. Det gode er at Euribor, som er den rente som bankerne baserer deres rentesatser på, er faldet markant over det sidste halve år. Dermed kan vi nu finde finansieringsløsninger til omkring 3%!!

Alle banker har restriktioner på hvor store lån de må/vil yde i forhold til ejendommens værdi. Hvis ikke du er bosat permanent i Grækenland, er det ikke unormalt at der maks kan ydes et lån på 65%, af den værdi som banken mener at ejendommen har. Er du permanent bosat i Grækenland kan du opnå en højere belåningsprocent.

Afhægigt at belåningsværdien af ejendommen og betinget af at banken kan godkende din økonomiske forhold, vil du derfor kunne opnå et lån på 58.000 (65% af 90.000) til 3%. Over eks. 15 år giver det en månedlig ydelse på 400.

Håber mit svar hjalp dig lidt. Ellers skriv til mig på b.jorgensen@bestloan.gr.

Brian

vi har kigget på en ejendom på skiathos og den ser ret fornuftig ud…mit spørgsmål er nu ang finansiering….vi vil meget gerne finansiere det så billigt som muligt og hvad tror du vi skal regne med.

Asking price er:90.000 euros men tror jeg byder 75.000 så må vi se hvad der sker…..

hvis vi får et ok på pris under 90K hvad tror du et køb kan koste både omkostningsmæssigt og finansieringsmæssigt….

på forhånd tak for hjælpen.

PS: vi kan afdrage ret godt pr måned.

Det er meget svært at sige, men jeg mener at der i dagens marked godt kan opnås et afslag på mellem 10 og 15% afhægigt af hvor deperat sælger er. Start med at byde omkring 105.000 og se hvad der sker.
Held og lykke.
Brian